首页 问诊 卖了“娃娃房产”想反悔 法院说“不”

卖了“娃娃房产”想反悔 法院说“不”

浏览:3710 2019-08-02 12:36:57 作者

2015年5月,张先生与彭某夫妇签订《购房协议》,约定彭某夫妇将登记在其女儿名下的位于岳麓区某小区房屋以34万余元的价格出售给张先生。因房屋属于拆迁安置房,彭某夫妇承诺,将来再协助张先生办理产权过户。

三是迎难而上,敢于攻坚。改革试点工作没有现成的道路可走,没有现成的经验可借鉴,就意味着要自己想办法解决一个个难题、突破一个个难关。无证村集体建筑怎么处置?户口在村里的“外嫁女”“入赘男”及其子女可否分到股份?股权怎么流转、继承?村股份经济合作社资产如何监督、管理……闽侯县迎着改革难点上、向着矛盾问题冲,积极稳妥地解决了难点问题,也为农村集体股权改革探索出了一套能复制、可推广的模式。

越来越多的父母把房产登记在未成年子女的名下,俗称“娃娃房产”。全额付款后,房屋住了好几年,购房者张先生却被卖家告知,他买的是“娃娃房产”。卖家以买卖无效为由拒绝过户。张先生气愤不过,将卖家起诉至长沙市岳麓区人民法院。法院会怎么判呢?昨日,晚报帮帮团记者对案情进行了采访。

中新社福州2月11日电 题:(新春见闻)换一种方式过年:在大陆距离台湾岛最近的地方

出售女儿房产,临过户却反悔

经庭审询问,当事人均称涉案房屋已满足过户条件。

此外,本案中彭某夫妇出售其女名下房屋时的价格明显高于买入价格,且并非唯一住房,彭某夫妇以合同无效为由抗辩,有悖于维护诚信的市场交易秩序,应以认定合同有效为妥。

一方称违约,一方称无效

延崇高速平原段目前已开通,游客从六环路直达110国道,为北京城区去往延庆城区、玉渡山风景区新增了一条高速通道。同时,这条路对于疏解西北通道京藏高速、京新高速客货运交通压力,促进张北贫困地区的经济和旅游的发展具有重要意义。

不过这些提议也在欧盟内部遭遇争议。德国外贸和批发商协会主席宾格曼就提到了欧洲目前“反竞争的语调”。他表示,这不会让欧洲变强,反而会削弱欧洲。他说,“我们不能变得神经质,目前的‘中国恐惧症’没有存在的理由”。他还称,德国并非中国经济崛起的受害者,而是获益者。

彭某夫妇的女儿附和道,《购房协议》未考虑她利益,应属无效。

瞒不过交警,司机只好老实交代。司机陈某2010年考取了B2驾驶证开始从事运输行业,2011年因交通肇事罪被拘役并吊销驾驶证。但陈某想继续干回老本行,偶然的一个网络广告弹窗引起了陈某的注意,上面写着可以快速领取驾驶证。

新京报讯(记者 张赫)据韩媒报道,5月7日,李敏镐确认将出演由编剧金恩淑操刀的新剧《The King:永远的君主》。该剧是李敏镐在今年4月25日退伍之后的复出首作,也是他与金恩淑继《继承者们》之后再次合作。据悉,该剧将由《太阳的后裔》导演白尚勋执导,2019年下半年正式开拍,预计将于2020年上半年播出。

2月11日,记者从贵州省发改委获悉,贵州3个园区成功入选首批国家农村产业融合发展示范园名单。

合同签订时,彭某夫妇的女儿年仅5岁。合同签订后,张先生按照合同约定向彭某夫妇支付了全额购房款,房屋随即交付使用。谁知,数年后,等到该房屋已满足过户条件时,彭某夫妇却不肯办理过户,双方为此产生了纠纷。

北京交通大学经管学院教授赵坚向北京商报记者分析,“乘客有时在火车上感到信号不稳定,是因为沿途移动通信基站建设数量不够,例如云南有很多山区,难以建设铁塔,或建设成本很大,旅客手机信号受影响。共享铁塔的建立避免了各运营商重复建设铁塔,在节省投资的同时扩大信号的覆盖面积”。

法院认定合同有效

卖后反悔有违诚信

“出售未成年子女名下房产,不是想卖就能卖,也不是不想卖就能反悔。”承办法官刘群说,根据《中华人民共和国民法总则》第二十条“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为”之规定,《购房合同》签订时,彭某夫妇的女儿为无民事行为能力人,其父母以监护人的身份代其签订《购房合同》并不违反法律禁止性规定,且根据《中华人民共和国民法总则》第三十四条第三款“监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担法律责任”之规定,即便彭某夫妇代其女签订合同的行为损害了其女的利益,法律也仅规定由监护人来承担相应责任,并非由此来否定合同效力并由合同相对人承担责任。

尽管如此,中新社记者4日在维园年宵市场现场所见,场内人头攒动,他们都顶着高温“行个大运”。当中,不少小孩都被爸爸放在脖子上“骑脖子”。而在人潮中,也有很多外国人面孔。

法院审理认为,虽然《中华人民共和国民法总则》有上述规定,但该规定并非效力性强制性规定,并不影响《购房协议》的效力。且彭某夫妇出售其女儿名下房屋时的价格明显高于拆迁补偿价格。

张先生起诉称,彭某夫妇是因这几年房屋价格上涨而拒绝过户,构成根本违约。

固海扬水工程是宁夏建设最早、规模最大的大型公益性扶贫扬黄灌溉工程,主要承担中部干旱带的中卫市沙坡头区、中宁县、海原县,吴忠市红寺堡区、同心县,固原市原州区的灌溉水源。工程建设运行40多年来,灌溉面积已由最初的82万亩发展到170万亩。此次实施的固海扬水增流改造工程,不仅能解决中部干旱带贫困片区西线供水中宁县喊叫水片区25万亩高效节水灌区引水水源问题、兴仁扬水工程引水水源不足的问题,还能利用已经建成的马家塘调蓄水库,解决固海灌区供水量严重不足问题,有效缓解日益紧张的供用水矛盾。(记者赵磊实习生侯昕宇)

附:取消以下旅行社的经营出境旅游业务

注意安全!

甘家口街道居民在樱花树下健走。

彭某夫妇则搬出了《中华人民共和国民法总则》第三十五条规定:“监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产”,因此双方签订的协议无效。对此给张先生造成的损失,夫妻二人愿意予以适当补偿。

文科省及入管厅于2019年3月至5月,针对该大学位于东京都内、群马县及名古屋市的4个校区,共进行了5次调查。由调查结果可知,下落不明的人数于2016年度为305人,2017年度为482人,2018年度为823人,逐年增加。

根据其女儿年龄情况,其女儿对房产的经营与管理应当尚不具备判断和独立表达真实意愿的能力。故涉案《购房协议》系双方真实意思表示,合法有效。同时,《购房协议》签订后,张先生依约足额支付了购房款,全面履行了合同义务,且双方在庭审中均认可房屋已具备办理产权过户的条件,故判令彭某夫妇及其女儿协助张先生办理过户手续。

正是有这样的家国情怀,春节才以强大的凝聚力驱动了30亿人次的春运,奔波万里只为短暂的相聚。也正是因为有了春节,中华民族与东方文明才有了区别于其他地区和文明的最为隆重而浩大的群体仪式,我们的灵魂也才有了一个集体归宿。

彭某夫妇及其女儿不服一审判决,上诉至长沙市中级人民法院。二审驳回上诉,维持原判。

55YOU魔兽地图站