香港未来五年将收回400公顷私人土地

2019-12-02 16:24:37 1728次浏览

每个记者:甄苏静每个编辑:林晶晶

「我们现时知道约有700公顷私人土地会被收回,其中超过400公顷预计会在未来五年收回,远远超过过去五年收回的20公顷。」

香港特别行政区第五任行政长官林郑月娥今日(十月十六日)发表其任期内的第三份施政报告。他提到,住房是社会上最严重的生计问题,也是一些人不满的根源。除了新的土地征用项目外,政府还将根据《收回土地条例》收回土地。根据《收回土地条例》,政府将收回三大类私人土地,以发展公营房屋及相关设施,包括公营房屋、绿色居者有其屋计划、居者有其屋计划及香港人首次登上登机牌。

在此之前,香港地政总署于九月二十六日宣布,政府将收回七百八十四块私人土地(占地约六十八公顷)及九座坟墓占用的土地(占地约七百五十二点八平方米)。

“土地捐赠”第二天宣布大规模收回土地

9月25日,“香港四大家族”之一的新世界宣布,将以1港元的名义租出28,000平方英尺的土地在香港兴建社会住房,以减轻基层市民的压力。第二天,香港政府宣布将大规模收回私人土地。

关于收回私人土地,特区政府发展局局长黄伟伦评论说:“自2013年以来,我们已找到近210个地点,可提供超过31万个单位。至于不同的土地,无论是现时的私人土地或政府土地,无论是否适合兴建公营房屋,即使在公共用途确立后并没有捐赠给政府,我们现时的做法是利用《收回土地条例》收回土地。」

他补充说,如果你看看“香港2030”(香港2030:规划远景和2030年以后的战略),这意味着至少1200公顷,但社会讨论指出,这被远远低估了。

深圳房地产研究中心的研究员李鱼枷告诉《国家商报》记者,香港一直土地供应紧张。地产发展商自愿捐出土地,这次又引用《收回土地条例》收回大量私人土地,向市场发出一个清晰的信号,就是香港大部分土地都在私人企业手中,政府的土地供应非常短缺。

涉及“四大家族”的土地复垦

记者了解到,复垦土地涉及四大家族,其中恒基地产占很大比例,而昌世地产、新世界等开发商没有多少地块。

关于土地收购,香港农地数量最多的房地产开发商恒基地产(Henderson Land)向媒体透露,“香港特别行政区政府的土地收购涉及恒基地产拥有的近10公顷农地储备。这也是政府第一次恢复该团体,土地尚未规划”。

除恒基兆业地产外,九月中旬,“香港四大地产家族”之一的新鸿基地产,已经在仙境屯门区拥有两块政府收回的土地。新鸿基地产董事长兼董事总经理郭炳联在业绩会议上表示,“愿意与政府合作,但要开垦的农田必须规划为公共住房,不应再次拍卖。”

然而,继林郑月娥今日发表施政报告后,新鸿基地产、恒基地产及长寿集团的新世界发展均受到新闻刺激,出现不同程度的快速增长。

(原镁雕刻,请注意微信号美克滴干)

国家商业日报

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