山东加快推进批而未供和闲置土地处置,对超两年未开工的,无偿收

2019-10-25 08:53:34 4056次浏览

根据山东省政府网站,山东省将加快未利用和未利用土地的处置,以提高土地资源供应的质量和效率。自2019年以来,全省每年消化和批准约20万亩土地,而不是供应土地。到2022年底,全省前五年的平均土地供应率将达到80%以上。截至2019年4月30日,全省已核实的闲置土地,除司法查封外,一律予以处置。

根据山东省人民政府办公厅发布的《关于进一步加强已批未供闲置土地处置的意见》,山东省将实施不同类别的政策,加快已批未供土地的消化利用。

对于尚未实施项目的土地,地方政府应加大招商引资力度,利用“一张图”推进“土地招商”,引导项目择优选址并充分利用。对于已经实施但由于征地拆迁、配套基础设施缺乏等原因无法及时供应的项目,统筹使用财政资金和土地储备债券资金将极大地吸引社会资本,加快征地拆迁、补偿安置、前期开发和配套基础设施建设,为加快土地供应创造条件。

支持赠款,但不支持土地调整和利用。因规划调整、生态环境保护等原因,土地利用状况未发生变化,确有开发建设困难的,有关市、县(市、区)政府可以逐步向原批准机关申请选址调整批准。

一次一项政策依法处置闲置土地。如果因政府原因闲置的土地短期内不能用于建设,当地政府将安排临时使用,直至项目符合建设条件,土地使用者将重新开发建设土地。因政府调整规划或建设条件、军事管制、文物保护及不可抗力等原因,土地不能开工建设的,经协商,收回土地使用权并给予补偿,或者以开发建设协议取代同等价值和用途的其他国有建设用地。

因企业原因造成的闲置土地,应坚持“以使用为先”的原则,通过面谈、信用处罚等综合行政、经济、法律措施,督促企业限期开发。超过一年未按协议开工建设的,按规定收取土地闲置费。两年以上未开工建设的,无偿收回国有建设用地使用权。对难以实施的,由地方政府牵头,相关部门相互配合,必要时与司法机关协商,采取有效措施实施联合处置。

严格控制新增未供应土地和未利用土地,探索以银行履约保证金形式加强供应后监管,增强土地使用者履职意识,遏制土地囤积。企业闲置土地及其他违法违规行为的相关信息将纳入省级公共信用信息平台,并通过“中国信贷(山东)”公开发布,共同处罚严重失信责任人。